Sie möchten ein Haus in Potsdam kaufen und wissen, welche Arbeiten nach der Übergabe auf Sie zukommen könnten? Mit SVB Krüger betrachten Sie Ihre Wunschimmobilie aus bautechnischer Sicht. Wir prüfen den erkennbaren Zustand und besprechen, was dieser für Ihre geplante Nutzung bedeutet.
Ein neues Bad und gepflegte Wohnräume lassen ein Haus bezugsfertig erscheinen. Ob Dach, Gebäudehülle und ältere Bauteile ebenfalls dazu passen, zeigt sich erst bei genauerem Hinsehen. Unsere Hauskaufberatung hilft Ihnen, vorhandene Qualitäten und erkennbare Schwachstellen auseinanderzuhalten. So können Sie Ihre Vorstellungen vom künftigen Zuhause mit dem tatsächlichen Zustand des Gebäudes abgleichen.
Die bautechnische Prüfung
Wir verschaffen uns einen Überblick über die zugängliche Bausubstanz. Dazu gehören je nach Objekt Dachraum, Außenwände, Fenster, Keller und Innenräume. Auffällige Übergänge und erkennbare Schäden stehen besonders im Fokus.
Erneuerte Fenster, ausgebaute Räume oder nachträgliche Anbauten betrachten wir im Zusammenhang mit dem bestehenden Gebäude. Vorliegende Nachweise helfen, Umfang und Zeitpunkt früherer Arbeiten besser nachzuvollziehen.
Wir erläutern, welche erkennbaren Maßnahmen für die weitere Nutzung relevant werden können. Dabei trennen wir technischen Klärungsbedarf von reinen Gestaltungswünschen und zeigen auf, wo eine vertiefende Planung erforderlich ist.
Hilfreich sind Grundrisse, Exposé, Energieausweis und Unterlagen zu bereits ausgeführten Arbeiten. Notieren Sie außerdem Ihre Umbauwünsche und bekannte Auffälligkeiten. Lassen Sie möglichst auch Keller und Dachraum zugänglich machen. Fehlen Dokumente, sprechen wir darüber, welche Fragen sich vor Ort beantworten lassen und welche zunächst offenbleiben.
Wie möchten Sie das Haus nutzen? Welche Umbauten erwägen Sie? Mit Adresse, Exposé und Ihren Fragen bereiten wir den vereinbarten Besichtigungstermin vor.
Vor Ort betrachten wir die erreichbaren Bauteile und vorhandene Modernisierungen. Sie erhalten Erläuterungen dort, wo sich Auffälligkeiten und Zusammenhänge am besten zeigen lassen.
Wir ordnen die Beobachtungen ein und besprechen offene Fragen. Wenn weitergehende Untersuchungen oder eine schriftliche Bewertung nötig sind, vereinbaren wir diese separat.
Lesen Sie hier die Meinung unserer zufriedenen Kunden
Nach der Besichtigung sollen Sie besser einschätzen können, welche Themen vor dem Kauf Aufmerksamkeit brauchen. Vielleicht fehlen Nachweise über einen Dachausbau. Vielleicht verdient ein Feuchtefleck eine genauere Untersuchung. Oder geplante Veränderungen berühren mehrere Bauteile zugleich. Eine fachliche Einordnung hilft, solche Punkte frühzeitig anzusprechen und weitere Entscheidungen gezielt vorzubereiten.
Eine Kaufbesichtigung ist eine Bestandsaufnahme der zugänglichen Bereiche. Sie umfasst weder automatisch Bauteilöffnungen noch eine vollständige Anlagenprüfung oder Sanierungsplanung. Auch bei einem gepflegten Gebäude bleiben verdeckte Konstruktionen ohne zusätzliche Untersuchung nur eingeschränkt beurteilbar.
Axel Krüger ist Diplom-Bauingenieur, Beratender Ingenieur und Sachverständiger für Schäden an Gebäuden. Das Bausachverständigenbüro verbindet die Beurteilung baulicher Auffälligkeiten mit einer verständlichen Beratung. Sie erhalten keine pauschale Aussage zu einem Haustyp, sondern eine Einschätzung zum besichtigten Objekt und zum vereinbarten Untersuchungsumfang.
Ihr Wunschhaus in Potsdam fachkundig beurteilen
Sie interessieren sich für ein Haus in Babelsberg, Bornstedt oder Potsdam-West? Bei unserer Hauskaufberatung in Potsdam bringen wir den vorhandenen Gebäudezustand mit Ihren Vorstellungen zusammen. Gerade wenn Sie modernisieren oder Räume anders nutzen möchten, lohnt sich ein genauer Blick auf ältere Bauteile und nachträgliche Veränderungen. Wir erläutern erkennbare Zusammenhänge und helfen Ihnen, den weiteren Prüfungsbedarf vor dem Kauf einzuordnen.
Ihre Frage ist nicht dabei? Kontaktieren Sie uns gerne!
Auch nach einer Modernisierung können ältere Bauteile oder unklare Anschlussdetails relevant bleiben. Entscheidend ist, welche Arbeiten tatsächlich ausgeführt wurden und wie sie mit der übrigen Konstruktion zusammenwirken.
Gerne können Sie Ihre Vorstellungen ansprechen. Eine erste bauliche Einordnung ersetzt allerdings keine konkrete Planung, statische Berechnung oder Prüfung der Genehmigungsfähigkeit. Weiterführende Leistungen werden bei Bedarf separat abgestimmt.
Teilen Sie einen bekannten Schutzstatus bereits bei der Anfrage mit und halten Sie vorhandene Unterlagen bereit. Welche Maßnahmen zulässig sind, muss gegebenenfalls mit den zuständigen Stellen geklärt werden. Die Kaufberatung ersetzt diese Abstimmung nicht.
Maßgeblich sind das konkrete Gebäude, der Umfang der Besichtigung und die gewünschten Ergebnisse. Nach Ihren Objektangaben besprechen wir die passende Leistung und die Kosten, bevor Sie uns beauftragen.
Er kann ergänzende Informationen liefern, beschreibt aber nicht sämtliche baulichen Details und Mängel eines Hauses. Für die Einschätzung des erkennbaren Gebäudezustands bleibt die Besichtigung wesentlich.
Melden Sie sich möglichst, sobald Ihr Kaufinteresse konkret wird. Nennen Sie mögliche Besichtigungstermine und bestehende Fristen. Ob Ihr Wunschtermin möglich ist, klären wir individuell; eine feste kurzfristige Verfügbarkeit wird nicht vorausgesetzt.
Sie benötigen meine Unterstützung?
Beschreiben Sie uns Ihre Wunschimmobilie in Potsdam und Ihre Pläne für das Haus. Wir besprechen mit Ihnen, wie die bautechnische Kaufberatung Sie dabei unterstützen kann.
